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80后90后楼房危机:当时建了“快餐房” 质量难保

2020-08-11 阅读(2326)

4月4日,浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。几天来,种种疑团萦绕在公众心头:究竟是设计施工时就埋下“苦果”?还是使用不当所致?鉴定为C级危房为何在隔天就粉碎性倒塌?

彻查原因、深究责任无疑是当务之急。而同时引起注意的,是上世纪80年代后,中国各地城市化建设提速,大批楼房密集建成。如今,许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年、30年。有人担忧,一些城市良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。那幺,这些建设时间超过20年的老旧楼房到底存在哪些隐患?

英国建筑平均寿命132年,中国不到30年

虽然此次事件调查尚未得出结论,但人们发现,近年来,上世纪80年代和90年代建设的楼房频频成事故主角。

按照中国《民用建筑设计通则》的规定,一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而现实生活中,很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。2010年,住建部的一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说:“中国是每年新建建筑量最大的国家,却只能持续25-30年。”

相较之下,英国建筑的平均寿命达到132年,美国是74年。

谁缩短了房屋的寿命?

究竟是谁缩短了房屋的寿命?杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟认为,需要从规划设计、建筑质量和实际使用三方面进行评估。“改革开放后,为了解决老百姓住的问题,很多地方确实建造了一批快餐式的房子。”陈旭伟说。上世纪八九十年代,市场经济刚刚起步,由于规范标准体系跟不上建设速度,很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识,就从“稻田”直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因,建筑工程质量很难得到保证。

此外,考虑到成本,当时一些应采用钢筋和水泥的地方减少或取消,甚至以泥浆代替水泥砂浆使用,严重影响房屋质量和使用寿命。此外破墙开店、野蛮装修也为日后房屋坍塌埋下隐患。浙江中设工程设计有限公司建筑师吴正群指出,砖混结构是一种“免疫力”很低的结构。

吴正群指出,为防止身边有更多“老楼”提前寿终正寝,各地相关部门应该尽快对所辖城市的老旧楼房进行全面普查和彻查。专家建议,施行强制验楼刻不容缓,各地政府宜早日推出适合本地情况的“强制验楼计划”。

“楼房安全一分钟都不能等。”陈旭伟说。

近年老楼塌楼事故

●,石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌,17人遇难;

●,宁波市锦屏街道南门社区的一幢5层居民楼突然倒塌;

●,交付20余年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼发生倒塌,造成1死1伤;

●20 13年3月28日,绍兴市越城区城南街道外山新村,一幢四层楼的民房倒塌。这幢房子建于上世纪90年代初期;   

●2013年5月,福州市一栋建于上世纪70年代的建筑突然坍塌。当地部门称,由于大楼楼体陈旧,正在进行装修……

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